住房公积金政策收紧 异地购房提取难度加大

为防止提取住房公积金用于炒房投机,近日,广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策,收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作,但多地也都强调,支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。 此外,由于房价普遍上涨,多地的公积金贷款上限已经明显偏低,难以满足购房者的资金需求。专家建议,各地应上调公积金贷款额度。 异地购房、离婚购房提取公积金受限 早在今年5月,住建部等4部委就发布了关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知,称一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金,甚至形成骗提套取住房公积金的“黑色产业链”,扰乱了住房公积金管理秩序,要求从多方面规范改进公积金提取政策。 之后,多地根据上述通知,对住房公积金提取政策进行调整,而重点基本都落在了非户籍地非缴存地购房、多次变更婚姻关系购房等行为上。 7月17日,广东省住建厅、财政厅等部门要求,对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。 对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,广东省规定,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。 杭州住房公积金管理中心要求,职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。 内蒙古6月底出台规定,不再支持非缴存地及非户籍地购房提取住房公积金,取消装修住房、购买车库、车位和缴纳购房维修基金、契税、办证费提取使用公积金。 “这是从信贷角度对炒房者的一个封堵,但由于绝大多人的公积金账户没有多少钱,对市场的影响不大。”中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说。 超8成公积金贷款流向首套房 易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,住房公积金政策的收紧,在对炒房者适当设限的同时,也让刚需购房者更容易使用公积金。 事实上,多地明确,支持提取住房公积金用于购买首套住房或二套改善型住房,支持提取公积金支付房租。 广东提出,提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。广西表示,优先支持提取住房公积金支付房租,重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和二套改善型住房。 数据也表明,住房公积金贷款主要用于首套房贷款的发放。《全国住房公积金2017年年度报告》显示,2017年全国发放住房公积金个人住房贷款9534.85亿元,其中,首套房贷款占贷款总额的85.63%。 租房方面,上述报告称,2017年,住房租赁提取金额444.76亿元,同比增长22.21%;住房租赁提取人数495.52万人,人均提取金额0.9万元。 由于住房公积金贷款的利率相对较低,自然也成为许多购房者首选的贷款途径。根据前述报告,公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65—2个百分点,2017年发放的住房公积金个人住房贷款,可为贷款职工节约利息支出1944.70亿元,平均每笔贷款可节约利息支出7.63万元。 但严跃进称,由于公积金贷款办理流程慢,可能会增加交易中的不确定性风险,导致房地产开发商对公积金贷款有一定的抵触。 对此,住建部等7部委在北京、上海等30个城市开展的治理房地产市场乱象专项行动中就提出,打击限制阻挠使用公积金的房地产开发企业。 个人贷款上限明显不足 经过本轮房价调整,许多一二线城市住宅售价已经出现明显上涨,对于需要通过住房公积金贷款买房的人来说,公积金的贷款上限已经偏低,难以满足动辄上百万甚至数百万的资金需求。 在北京,使用住房公积金贷款,首套房的最高贷款额度为120万元。以首付最低35%计算,购房者如果只使用公积金贷款,房屋总价最高不能超过184万元。如今,在北京想买到总价款不足200万、且满足一个家庭居住需求的商品住宅,几乎很难做到。 张大伟表示,现在的公积金贷款上限太低,很难满足正常的购房需求,建议各地上调贷款额度。他说:“由于贷款额度偏低等原因,购房者想使用公积金贷款,就需要付出更高的首付,而这将很多低收入群体拒之门外。公积金贷款的低利率,反倒被有钱人享受了,这违背了公积金的互助性。” 面对上限不足,无锡市6月底就发布通知,将提高职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的最高贷款额度,借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度可从现在的60万元调整为80万元。 张大伟称,贷款额度的上调,要把握一个度,太高容易放大风险,可以以城市的保障性住房价格作为参考,“在北京,购买一套共有产权住房大概需要200—250万左右,那北京的公积金贷款上限就应该上调至180万元,保证一个中低收入家庭能够购得一套房子。”

百城住宅库存连跌35个月 三四线库存创新低

随着三、四线城市楼市交易量的提升,全国百城住宅库存再次降低。截至6月底,全国百城住宅库存已经连续35个月减少。 截至2018年6月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米,环比减少0.2%,同比减少8.0%。观察历史数据,2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,充分体现出近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月份的水平,即库存规模回落到了6年前的水平。 值得一提的是,在100个城市中,有74个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大,跌幅分别为56%、48%和46%。总体上说,库存同比下跌的城市数量更多,这也带动了百城库存规模出现下跌。 住宅库存的下跌,意味着消化周期的缩短,导致有些城市可能出现供小于求的楼市供需关系。 另一组数据显示,截至2018年5月份,100个城市新建商品住宅“存销比”,即库存去化周期为9.8个月,这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存,该数值与5月份持平。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,鉴于房地产行业的特性,一般来说,库存去化周期合理区间为12个月-16个月。由此可见,百城住宅库存规模偏小,不足10个月就可以卖完。 具体来看,一线城市、二线城市、三、四线城市新建商品住宅存销比分别为13.4个月、9.7个月和9.6个月,与5月份相比,一、二线城市存销比有所反弹,而三、四线城市继续收窄。 更重要的是,三、四线城市的存销比下跌较为明显。当前数值是2009年以来的月度最低值,即最近10年中,三、四线城市的去化周期达到了最低值。在存销比小于6个月的24个城市中,17个城市为三、四线城市。 具体来看,在100个城市中,有19个城市的存销比大于16个月,此类城市去库存压力依然较大;有21个城市的存销比位于12个月-16个月之间,此类城市的去库存周期相对适中;有60个城市的存销比小于12个月,此类城市的去库存周期相对偏小。 严跃进表示,2018年上半年,全国百城库存水平继续下跌,这与房屋销售行情总体不错有关系。库存规模正步入到“缺货”的阶段,这也可以解释今年上半年房价持续上涨的现象。 他进一步称,2018年下半年,相关城市需要继续调整供求关系,进而稳定房价。若开发商下半年稳定不移地推进补库存战略,包括加大拿地力度和加快开工节奏,那么相关城市将有更多可售房源或库存。但是客观来说,考虑到存销比目前依然处于历史低位,要想反弹、回归到均衡值或合理值水平,仅靠半年时间其实还是略有压力的。

炒面多做这一步会特香,吃一碗根本不够

炒面是我家的日常早餐之一,也没有为什么,主要是比较耐饿,记得少时妈妈在炒面的时候,总放点咱仨姐弟喜欢的配菜,虽然说是普普通通的,但不知为啥特别香,有时想来,也不失为一种让人怀念惦记的家常美味,也可以说是家的味道 犹自记得我曾问老妈为啥她炒的面那么香,她就说这有什么难,只要花小许时间和耐性,把面条煎得有点焦脆,再做后面的步骤,这样炒出的面条肯定会特别香,配点肉丝、榨菜、鸡蛋…就非常美味,后来我每逢炒面也会照着做,儿子吃了一碗肯定是不够的,还不断追问有吗?有吗? 材料:鸡蛋面(干) 1块,肉丝 50克,榨菜 15克,鸡蛋 1个,韭菜花30克,胡萝卜 10克,蒜 5克,小葱 5克 辅料:亚麻籽油 15克,麻油 5克 调味:蚝油 1匙,生抽 1匙,胡椒粉 1克 各材料,肉丝用小许盐、糖、胡椒粉腌过,韭菜花、胡萝卜切段、切丝 鸡蛋面用沸水焯1分钟 焯过的面条再用冷水冲过,滤去水分 鸡蛋煎好后切小段,待用 热锅,爆香蒜后下肉丝炒熟,再放榨菜拌一下,盛起待用 再加点油,下面条煎至有点焦脆。加入蚝油与生抽 调味料与面炒均匀后,再下韭菜花 韭菜花炒至转绿后加入鸡、肉丝、榨菜、小葱 全部材料炒透 淋入麻油拌好,关火 上碟即可,吃早餐啦!

夏天这样做馒头,比酵母馒头省事又好吃

饮食常常能体现一个地方的特色。北方夏天吃馒头是常事,早上一碗稀饭几个馒头,搭配适量的咸菜是北方人常吃的早餐,这样简易又营养的早餐,足以体现北方人对面食的热爱,而山西人吃面食也是全国有名的,而这边人吃馒头大都是老面发酵的方式,老面馒头吃起来劲道、麦香、柔软、又白又大,吃过的人都知道这样的老式发酵的面食才地道好吃! 回老家就是能吃地道的面食。老妈经常给我们做各种各样的面食,花卷、馒头、各种菜馅儿包子、面条……凡是常吃的老妈都要做一遍。今天做了孩子最喜欢吃的奶香馒头,这样的馒头特别适合孩子吃,营养翻倍,口感柔软香甜,孩子特别喜欢吃! 制作配料:面粉300克 食用碱适量 小苏打适量 温水适量 奶粉20克 制作方法: 1、面粉用温水和成面团,放在温暖的地方发酵成蜂窝状; 2、发酵好的面团放入适量食用碱、小苏打; 3、直到面团变得蓬松又紧致,再加入奶粉揉均匀; 4、切开面团看有很多细小的空洞; 5、面团确定好碱水量,搓成长条,切成大小一致的小剂子; 6、均匀地摆放在蒸笼屉上; 7、开水上锅蒸15分钟左右即可; 【注意事项】 老面发酵的馒头最重要就是碱水量的控制,碱水量大了发黄,碱水量小了就发酵不起来,如果新手做,就要上锅测试碱水量是否合适;

内房股20强半年销售额破2万亿:融信排名升幅居前

2018年上半年,在港上市内房股TOP20实现合约销售金额总计2.24万亿,比上年同期的1.64万亿增加了0.6万亿元,增幅达到37.23%,总体增速仍比较快。 碧桂园、万科与恒大仍然是销售额排行榜上的前三强,销售额均超过3000亿元。但三巨头的销售增速出现分化,碧桂园的半年销售额达到4124.9亿元,同比增长42.77%;而恒大和万科的增速,分别为24.62%和9.91%,均低于TOP20的平均增速。 销售排名上升最快的是融信中国,上半年合约销售金额达到545.31亿元,首次突破500亿大关,超过2017年全年的销售额。融信在内房股中的排名也快速上升至第13名,较2017年上半年提升了15个名次。 按照往常的数据,上市房企的销售高峰在下半年,通常四季度销售额在全年占比更高。上半年迅速增长的整体合约销售额显示出主要房企加快周转速度的策略已经取得成效,如果下半年维持温和增长,则全年20强房企销售额创下历史新记录是大概率事件。 以上半年销售额增速夺冠的融信为例。根据融信官微披露,其在今年上半年完成了全年1200亿目标的45.44%,超出原计划的40%。半年完成度不到50%,主要是由于公司很多项目将集中在下半年进入销售周期。 对内房股的月度销售公告数据进行统计,更能反映行业头部公司的整体变动情况,也可以观察出不同房企的排名变动,但这一数据仍然需要适当的补充和挖掘。 近年来,随着行业整合,头部房企通过并购扩大市场份额已经成为常见的经营策略。并购后的项目在当期开始并表,如果该项目在并购之前已经开始对外销售,根据港交所的信披规则,上市房企一般是不会向前追溯调整此前的公告销售数据的。 但是一些信披质量较高的房企,在自己做同口径对比时,会根据实际情况对前期数据进行相应的调整,以更客观的反应可比项目的销售对比情况。因此,按照公告披露算出的增幅可能会与房企自己按同口径计算出的增幅不同。 两个数据都具有合理性,但一个反应整体销售增速,另一个反应可比项目同口径的增长情况,差别在于统计口径。 以融信中国为例。按照公告数据统计,今年上半年合约销售额增幅达到251.50%。 但为了更准确反映销售的真实情况,避免投资者误解,融信官微披露的2018年上半年销售金额与公告数据一致,但按同口径计算的同比销售金额涨幅为75.73%。这源于融信对于披露口径进行了较为严谨的追溯。 融信中国样本:并购扩充土地资源,量价齐升迈入千亿阵营 以融信为例,排名变化和统计口径的调整也显示出内房股头部公司并购整合趋势的加强。 2017年下半年和2018年上半年,融信进行了一系列并购,土地和项目储备同步增加,这推动了公告销售额的快速增长。截至2017年末,融信的土地储备共2315万平米,较2015年末的517万平米增长了3.47倍。 即便是按融信自己在同口径计算下得出的75.73%同比增幅,这一增长速度也不算小,考虑到其他内房股如果同样按照融信的口径进行调整,剔除并表因素,大部分增速也将出现一定程度的下滑,融信在一众内房股中仍能排在前列。 除了并购提升市场份额外,融信快速增长的销售额还源于项目主要位于一线和强二线城市的核心地段,销售单价较高。下表为2018年上半年销售额500亿以上的港股内房股销售均价排名情况: 统计数据显示:2018年上半年,中国金茂和融信中国的单位销售均价分别为3.42万元每平米和2.15万元每平米,在今年上半年销售规模500亿以上内房股中分别排名前两位。中国金茂销售单价远超其他上市房企有一定的特殊性,主要由于一线城市高端项目集中销售所造成。金茂本身也拥有占比较高的商业地产和一级土地开发业务。 融信更具有代表性。融信此前提出2018年的销售目标为1200亿,要进入千亿房企的阵营。支撑这一目标的核心要素是量价齐升的销售数据和在核心城市较为充足的土地储备。 截至2017年底,融信的土地储备中在一、二线城市占比超过60%,新增土储都侧重于净人口流入及新兴产业规划的卫星城市。 融信上半年销售额的快速增长,显示出聚焦核心城市仍然是当前房企发展的有效策略。尽管三四线城市此前房地产市场增速较快,但在一线市场与核心二线城市拥有优质项目,在房地产宏观调整日益深化的大背景下,仍然是一个有效的护城河。 融信的销售增长,主要来源于上海、杭州和福州等核心市场的贡献。 沪杭市场发力:核心市场优质资产价值凸显 据克而瑞统计数据显示,2018上半年融信在杭州的权益销售金额达100.85亿元人民币,位列杭州房企第2位。 同时,融信在福州和上海两个城市的销售额在地区排行榜中分别位列第1位和第4位。融信目前主战场上的成功都得益于战略性收购地块与优秀产品质量带来的消费者口碑。 根据公开资料,2018年上半年,包括杭州永兴首府、融信澜天、融信创世纪等在内的5个项目均超额完成半年度销售目标,并且多个项目“开盘即售罄”,在杭州地产业堪称现象级事件。融信也成为杭州市场上最快实现半年销售破百亿的房企。 福州是融信的传统强势市场,销售夺冠主要体现了前期充足的资源储备和传统市场地位。而在沪杭两个城市的强势销售表现,则与此前的布局策略密切相关。 融信于2013年开始探索全国性经营,并首选进入上海和杭州这两个位于长三角区域的核心城市,随后不断加码在两个城市拿地。 2016年初在港股IPO后不久,融信就在杭州拿下两块地。2016年全年,融信中国在杭州拍下居住与综合含居住地块7块,平均成交楼面价12697.4元/平方米,平均溢价率仅19.31%。土地主要分布为6块萧山,1块余杭,且地块位置大部分都处于区域较好地段。 事实证明,融信当时在杭州大手笔拿地也是非常划算的。2018年上半年,众多其他地产公司在杭州萧山与余杭拿到地块平均成交楼面价格已经突破20000元每平米,溢价率总体在30%到50%。 由于在地价大幅上涨之前拿到了较为充足的土地储备,这为融信在杭州赢得了较为明显的竞争优势。在保证产品质量、价格公允的前提下,项目利润仍能维持在20%以上。公开资料显示:目前融信中国在杭州的项目两年间已经由2016年初的3个增加至2018年5月的28个。 融信在杭州的销售增长,不仅基于自身的项目品质和竞争优势,这与杭州近几年经济发展速度较快、人口持续净流入等外部环境密切相关。 杭州房地产市场近几年的状况,充分显示出经济发展良好的核心城市,仍然是房企的兵家必争之地。核心城市、优质地段和高品质项目,仍然是房地产市场的护城河。无独有偶,就连拿地一向谨慎的恒隆地产,前期重金高溢价在杭州拿下新地王,再次展现了这一逻辑。 另一个同样至关重要的数据是,杭州的户籍人口数量也在持续增长,2017年杭州户籍人口数为753.88万人,同比增速为2.43%。 2016年下半年,杭州也加入了限购行列,并在此后不断加码,非杭州户籍人口的购房受到限制。但过去多年持续增加的户籍人口数量形成的刚需,在某种程度上对冲了调控所带来的影响。 杭州强劲的经济实力和人口持续净流入,近期也吸引了一家久不在内地城市拿地,以风格保守著称的港资房企——恒隆集团。 已经四年未拿过地的恒隆集团,于2018年5月28日以107.3亿的价格,摘得杭州核心商业区百井坊地块。这幅地块的最终溢价率高达118%,楼面价格为55285元/平方米,成为杭州历史上最高的单价地王。 一直以来,恒隆集团以拿地风格保守著称,今年却以高溢价拍得杭州中心商业地块,这多少可以看出杭州作为新一线城市的吸引力。 从融信到恒隆,从内房股20强的销售数据到港资老牌地产商的策略变化,都在说明一个简单的道理:在跌宕起伏的房地产市场,拥有优质资产才是王道。

中兴通讯选出新一届管理层:徐子阳为CEO

据南华早报消息,中兴通讯将任命德国子公司前首席执行官、电信云与核心网络产品线总裁徐子阳为中兴通讯新任首席执行官。同时,任命中兴通讯无线研究院院长、副CTO王喜瑜为新任CTO。 至此,赶在与美国商务部签署的和解协议30天有效期内,中兴基本完成了董事会高管的大换血要求。 早在6月12日,中兴通讯发布公告,称已与美国商务部达成《替代的和解协议》。中兴需要在7月7日之前,更换董事会全部成员,并缴清合计14亿美元的民事罚款,以及允许美国方面挑选人员进入中兴通讯的合规团队。 上周五,在2017年度股东大会上,中兴通讯原董事会成员殷一民等共14名董事,正式提交书面《辞职报告》,并选举产生8名新任董事,包括李自学、李步青、诸为民、方榕、顾军营、蔡曼莉、Yuming Bao(鲍毓明)、吴君栋等。 中兴通讯在会上,正式选举新任董事李自学为公司第七届董事会董事长。

百胜中国“捐一元”开启第十一年爱心之旅

对于贵州省三都水族自治县都江镇甲找村甲找小学的师生而言,7月24日是个美好的日子。学校里来了许多和善的叔叔阿姨,他们带着满满的爱心,为孩子们送上用心准备的礼物:精美的图书、崭新的体育用品……中国扶贫基金会执行副理事长王行最、百胜中国首席公共事务官王立志(Alice Wang)、百胜中国首席供应链官兼塔可贝尔总经理陈玟瑞(Danny Tan)等领导,与百胜中国员工代表,全国媒体代表、志愿者们一起来到了这所位于黔南山区的乡村小学,将凝聚着千万消费者与百胜中国员工爱心的营养加餐和礼物分发到全校100多名小学生手里。 十一年的坚持,捐一元汇集大爱 “捐一元?献爱心?送营养”公益项目(下简称:“捐一元” )项目于2008年由中国扶贫基金会携手百胜中国共同发起,向全社会号召一人捐出一元钱,为贫困地区孩子提供营养加餐,并为孩子们进行营养知识普及。目前,该项目已是百胜中国标志性企业社会责任项目,并通过百胜中国旗下遍布全国约8000家餐厅和相关的网络订餐系统向社会募捐,搭建了一个“全民公益”的捐款平台。甲找小学距离贵阳220公里,位于三都水族自治县县城东南,离县城45公里,但因为山路弯曲狭窄,这45公里开车就要开一个半小时以上。学校覆盖周边五个村落,其中最远的离学校有12公里,所以住校的学生占了90%以上。这意味着学校不但负责教育,也承担起孩子们的食宿照顾。2016年, “捐一元”公益项目进入了甲找小学,除了为孩子们提供牛奶和鸡蛋的营养加餐,也为该校捐赠了全新“爱心厨房”。从此,孩子们可以在学校吃上更营养更健康的餐食。截至2018年6月,“捐一元”项目已为贵州三都县累计投入超过320万元,受益学生约1.7万人次,为学生提供了92万份营养加餐,并为17所小学配备爱心厨房设备。活动当天,百胜中国和中国扶贫基金会的代表们为孩子们带来了精心准备的礼品,包括体育用品和优质儿童图书。百胜中国首席执行官屈翠容(Joey Wat)虽然无法亲临现场,专门委托同事为孩子们带去崭新的书包。中午,大家一起为孩子们发放营养加餐。 中国扶贫基金会执行副理事长王行最表示:“今年是捐一元项目的第十一年。感谢百胜中国十一年来的坚持,捐一元可以说是推动“全民公益”的典范,赢得了社会公众的高度认可和积极参与,累计参与公众超过一亿人次,已成为参与人数最多的全民公益项目之一。” 看着孩子们的笑脸,百胜中国首席公共事务官王立志女士欣慰地表示:“我非常高兴地看到,在过去十年内,‘捐一元’项目为数十万贫困地区的小学生提供每日营养加餐,持续改善他们的营养状况。同时这个项目也提升了45万百胜中国员工的公益意识和参与公益的主动性。更重要的是,我们通过十年的探索和努力,传播了‘人人公益’的理念,一元钱的力量虽小,汇集起来便是大爱。就能为孩子创造更健康、更美好的未来。”

菜市场的这4种猪肉,再便宜也不能买

现如今,越来越多的小伙伴加入到无肉不欢的队伍中来,可见肉是多么勾人胃口。今天发哥要说的,是最常见的猪肉,菜场的猪肉五花八门,怎么挑选才最好呢?值得注意的是,下面这4种猪肉,再便宜也不能买。 1.按压无弹性 新鲜的猪肉质地紧密而富有弹性,宝宝们买的时候用手指按压一下,凹陷会立刻复原。如果猪肉贮藏时间过长或被注水,其中的蛋白质和脂肪会逐渐分解,从而使肌纤维被破坏,这将导致猪肉表面失去弹性。 2.摸起来黏手 注意啦,新鲜的猪肉外表应是微干或湿润的,其切面会有点潮湿,摸起来有油质感,但不黏手。如果摸起来黏手,是猪肉变质的标志。 3.表面没光泽 看起来没有光泽,表面或面呈灰色或暗红色,表皮脂肪有部分淡绿色的污秽,这样的猪肉是很不新鲜的。新鲜猪肉为淡红色或淡粉色,表皮肥肉部分呈有光泽的白色。 4.肥肉层太薄 一般来讲,普通品种的猪肉肥膘较厚,而杂交品种的猪肉肥膘较薄。需要注意的是,含瘦肉精的猪肉除了异常鲜艳外,其皮下肥肉层也较薄,通常不足1厘米,肌纤维比较疏松,对于这种肉,要谨慎购买。 最近有很多粉丝在群里问发哥,不同的排骨怎么烹饪。其实排骨是猪肋骨的统称,包含了肋排、脊骨、大排、前排等,每一种适合的烹饪方式也有不同,下面发哥就带你来详细了解一下,厨房小白看过来! 1.大排大排也叫中排,因地域差别各个地方有各个地方的叫法。大排在猪身上的腹腔部位,也就是到三线肉那点,大排肉质鲜嫩,无论是煲汤、蒸制,还是做糖醋排骨、粉蒸排骨都很适合。 2.前排前排也称小排,同时也分无颈前排和带颈前排。最佳用处:因为前排身处猪靠颈部,骨骼相对粗大些,肉质还是很细嫩的所有建议煲汤、红烧等。 3.精肋排 精肋排是猪身上最好的排骨,精肋排的特点是除去了多余的大骨,排骨上面的肉包裹均匀饱满,所以这样的排骨通称精肋排,很适合用来做糖醋排骨,香酥排骨等。 4.子排子排是指腹腔连接背脊的部位,呈三角形斜切片状。子排的肉层很厚。适合炸、烤、红烧,长度以5~7厘米为宜。

被调剂到不喜欢的专业怎么办?要不要复读?

志愿录取结果出来以后,家长和考生都沉浸在考入理想学府的喜悦当中,但也有部分考生为专业犯了愁。孩子被调剂到了不喜欢的专业怎么办?要不要复读呢?关于这个问题,家长们讨论热烈,今天小圈分享部分家长的观点,希望处在困惑中的家长从中找到方向! 以下为部分家长的观点: 浙江基本不存在这种情况,浙江考生填志愿的时候没有服从调剂这个选项,只有提前批有调剂。 高复要看孩子意愿哇,还要看每年的高考形势,我女儿班有一个孩子复读,结果今年的高分位次还不如去年,高复有风险。 关键还是要看个人能力和吃苦精神。 填志愿很重要,不能盲目高复。 浙江高考家长群 调剂的娃只要有吃苦想学的心,考砸了考到三本都能考到清华、北大的研,关键看娃自己,娃没用的话就是本科考到清华、北大都有可能退学。(说话不中听,理是对的,各位见谅) 陕西高考家长群 我认为,复不复读问题关键在于学生。如果学生在高中年度,特别在高三学年已经尽了百分之百的努力,复读的效果应该不大。复读,我认为学生本人更应该有强大的抗压能力,不然,还是慎重选择。专业不如意,在大学学习期间可以加倍努力,考个研究生来改变。这样本科4年妥妥的,研究生学习又可以上一个新台阶。何苦再折磨多一年来博一个不定数的本科呢?这是我个人的见解,不合勿喷。 读四年书是自己不喜欢专业,很痛苦。工作后干完全与专业无关事,起点低。 看调剂到什么专业吧? 如果是想学纯工科的, 调剂到偏文的专业, 譬如会计, 管理, 在一些综合性的大学, 甚至调到文科譬如法学,这些都挺难让人接受, 如调剂到工科或理科大范畴内, 还是可以接受的。 作为家长我觉得主要是看小孩,不管他怎么选择,只要是自己不后悔,因为这是他的人生。 如今高考政策不停地改变,还敢复读吗?小心脏受得了吗?

小伙在建筑工地上收到北大录取通知书:正在拌砂浆

 今年高考,学文科的崔庆涛考了669分,被北京大学新闻与传播学院专业录取。快递员给他打电话,就是给他送北京大学录取通知书。   老家在云南省曲靖市会泽县者海镇五里牌村绿荫塘小组的崔庆涛,家有兄妹三人,他是老大,弟弟9月开学读高二,妹妹读四年级。家里兄弟姐妹多,为维持生计,崔庆涛的父母前些年一直在昆明市嵩明县帮人种大棚菜。   为方便照顾两个儿子,崔庆涛上初中时,父亲崔茂荣回到者海,在家附近的建筑工地上打零工,有活时每天能赚100多元,没活时只能闲着。母亲许树兰留在嵩明边打工边带女儿,等到学校放暑假,一家五口才能团聚。   两口子已足够努力,可孩子多,用钱的地方不少,一年下来没啥积蓄,崔家成了建档立卡贫困户,崔庆涛和弟弟每学期因此能享受3000元的补贴。这些钱直接打到饭卡上,兄弟俩的吃饭问题解决了。   2014年昭通鲁甸地震,相邻的会泽县被波及,崔家的房子住不了人,拿着政府补助的4万元,又借了外债,崔茂荣盖了新房。可外债还要还上几年。   房子是新的,家里的陈设却很简单,一台老式电视机就放在两坨空心砖上,一块泡沫支起电磁炉。   穷人的孩子早当家。崔庆涛打小就懂事,以前父母还在嵩明时,只要是假期,他和弟弟跟着父母,夜里3点起床,在大棚里撒鸡粪。   今年高考,学文科的崔庆涛考了669分的高分。他报的是北京大学法学专业,最后被北京大学新闻与传播学院专业录取。   最近一个月,为补贴家用,他和父母在离家四、五公里外的箐口塘打工,为一户人家新建的房屋做装修。每天一大早骑摩托车赶去,10多分钟就能到达。   7月22日,崔庆涛和妈妈把路边的一堆黄沙铲了装上小推车,推到楼底下,挂上简易吊车吊到二楼。刚读四年级的妹妹在工地上玩耍。这时,一辆面包车驶入工地,是快递员来录取通知书的。   在一个盛水的白色塑料大缸前,浑身是灰尘的崔庆涛弯腰把手洗干净,然后在红色T恤上左擦右擦。他满脸微笑,拿出身份证给快递员核实。   父亲崔茂荣不识字,让妻子念给自己听。许树兰一字一顿念起来:“北京大学录取通知书,崔庆涛同学,我校决定录取你入新闻与传播学院专业学习,请你准时于2018年8月30日凭本通知书到校报到,校长林建华。”   听完,崔茂荣的脸上荡起笑容。崔庆涛犯愁,“学费怎么办?”就读的会泽县茚旺高级中学的几位老师建议他申请助学贷款,并把一些助学贷款的办理手续和程序告诉了他。   崔茂荣让儿子不要担心,“学校可以贷款,我也能苦,现在国家政策好,等你们几个读出来,我们家的好日子就来了。”他给儿子打气。   “大量贫困家庭的学生通过教育和高考,改变了个人的命运,贫困家庭通过教育阻断了贫困的代际传递。”会泽县委宣传部副部长周朝祥说,崔庆涛求学奋进的故事应该让全县更多贫困家庭看到。   此前,会泽县委宣传部成立了新时代脱贫攻坚讲习所,宣传脱贫攻坚政策、艰苦创业精神、传统美德和社会公德,用“农家话”讲“农家课”,对农户说“群众话”、讲“心坎话”,做到学习宣讲接地气,讲习所里掀热潮的良好氛围。“我们已经把崔庆涛邀请进来,让他把自己的故事讲给村民们听,给大家带去精气神。”周朝祥说。   性格内向的崔庆涛应允了。以前没微信的他,为了“工作”需要,这次还专门开通了微信。

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